Unsere Projekte
01/ Thermische Wohnhaussanierung und Dachausbau
Adresse: 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 17 (ident Hafnersteig 5)
Zeitraum: 2007 bis 2010
Architektenleistungen: Entwurf, Einreichplanung, Ausführungsplanung, gesamte Baubetreuung
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Kombination aus der zeitgemäßen Sanierung der bestehenden Bausubstanz eines typischen Wohnhauses aus den 1950er-Jahren und der Schaffung neuer Wohnungen im attraktiven Dachbereich.
Im Rahmen einer vom Land Wien geförderten thermisch-energetischen Sanierung (THEWOSAN) und in Verbindung mit einem Ausbau der bestehenden Rohdachböden wurden an diesem Wohnhaus umfangreiche Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt.
Die wesentlichsten Maßnahmen im Bereich THEWOSAN betrafen die Wärmedämmung der Fassaden (12cm Mineralwolle), den Einbau von Wärmeschutzfenstern (mit gleichzeitiger Verbesserung des Schallschutzes), die Wärmedämmung der obersten Geschossdecke zu den Rohdachböden und alle damit in Zusammenhang stehenden notwendigen Adaptierungsarbeiten. Das bestehende erhaltenswerte Fassadenmosaik (Fläche ca. 3m Breite und 10m Höhe) wurde restauratorisch abgenommen und nach Fassadendämmung wieder im Original aufgebracht. Hier wurden Förderungsmittel der MA 7 (Kultur) in Anspruch genommen.
Die Planung der Dachausbauten folgte den aktuell gültigen Bauvorschriften und detaillierten Vorgaben der zuständigen Behörden, vor allem MA 37 (Baupolizei) und MA 19 (Architektur und Stadtgestaltung). Im maximal zulässigen Volumen konnten zwei Wohnungen geschaffen werden, die größere davon als Maisonettetyp mit Dachterrasse.
Weitere bauliche Maßnahmen wie Errichtung eines Glasvordaches als Witterungsschutz über dem Hauseingang, Verbesserung der Außenbeleuchtung sowie der Aufstellung der Müllgefäße und diverse Instandsetzungsmaßnahmen führten zu einer besseren Benutzbarkeit des Hauses und allgemein zu einer erhöhten Wohnqualität.